エクレール浅川II

  • 福岡県北九州市八幡西区浅川二丁目

  • 鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩27分

  • 1999年築 / 10階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
1,698万円
20.2万円/㎡
相場
1,808万円
21.6万円/㎡
796
1,470
2,145
2,819
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,470万円〜2,145万円
17.5万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
エクレール浅川II
1,698万円（20.2万円/㎡）/ 5階 / 83.87㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/271,698万円20.2万円5階 83.87㎡ 4LDK南西
2026/01/281,798万円21.4万円5階 83.87㎡ 4LDK南西
2025/11/121,898万円22.6万円5階 83.87㎡ 4LDK南西
2025/06/231,380万円14.9万円3階 92.33㎡ 3LDK南
2025/02/231,390万円16.6万円5階 83.87㎡ 4LDK南西
2024/09/241,898万円24.2万円3階 78.3㎡ 4LDK南西
2024/08/111,450万円15.7万円8階 92.33㎡ 4LDK南東
2024/07/201,898万円24.2万円3階 78.3㎡ 3LDK南西
2024/05/221,750万円22.7万円5階 77.07㎡ 3LDK-
2024/02/281,750万円22.7万円5階 77.07㎡ 4LDK-
2024/02/281,480万円18.9万円3階 78.3㎡ 4LDK南西
2023/11/241,380万円20.1万円6階 68.58㎡ 3LDK-
2023/08/261,598万円17.3万円8階 92.33㎡ 4LDK南東
2023/07/041,550万円16.8万円8階 92.33㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
エクレール浅川II
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅27分 1,698万円20.2万円83.87㎡4LDK5階 / 10階建 南西1999年65戸RC
2025/07/12グランドパレス浅川アドバンティア
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅25分 1,680万円17.9万円93.89㎡4LDK2階 / 8階建 南東2002年44戸RC
2025/10/23エクレール浅川
北九州市八幡西区浅川台一丁目
折尾駅25分 1,390万円15.3万円91.08㎡4LDK6階 / 10階建 南1998年37戸RC
2025/10/17ソリーナ浅川学園台
北九州市八幡西区浅川学園台二丁目
本城駅26分 1,360万円17.8万円76.21㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年26戸RC
2026/01/16アーティックス千代ケ崎
北九州市八幡西区千代ケ崎三丁目
本城駅14分 1,998万円24.0万円83.19㎡4LDK2階 / 7階建 南2003年18戸RC
2026/01/26エクレールフェミーナ折尾
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅8分 1,680万円18.7万円89.7㎡3LDK2階 / 11階建 南東1999年73戸RC
2025/11/07エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,580万円23.6万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2024/12/12リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅21分 1,298万円19.3万円67.15㎡3LDK3階 / 9階建 東1994年65戸RC
2024/03/05エクレール折尾3
北九州市八幡西区中須二丁目
折尾駅8分 1,790万円22.2万円80.75㎡4LDK3階 / 9階建 南1998年40戸RC
2024/02/16サンパーク折尾II
北九州市八幡西区南鷹見町
折尾駅12分 1,498万円20.9万円71.56㎡3LDK9階 / 14階建 東2000年62戸SRC
2024/06/15グランドパレス折尾駅南
北九州市八幡西区南鷹見町
折尾駅8分 1,650万円18.4万円89.66㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/09/25リヴィエールヒルズ本城
北九州市八幡西区本城東六丁目
本城駅11分 1,698万円25.1万円67.64㎡2LDK12階 / 14階建 南2004年32戸SRC
2024/11/03アルファシティ折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
折尾駅17分 1,598万円20.2万円79.18㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年50戸RC
2024/03/14エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,290万円15.7万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2025/02/04サンパーク本城東
北九州市八幡西区本城東一丁目
本城駅16分 1,380万円19.3万円71.66㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年36戸RC
2024/02/21ルミエール水辺の里
北九州市八幡西区則松五丁目
折尾駅22分 1,350万円16.1万円83.93㎡4LDK8階 / 8階建 南西1998年35戸RC
2024/02/21サニーヒルズ黒崎
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅7分 1,690万円22.0万円76.98㎡4LDK7階 / 13階建 南西1996年114戸SRC
2025/05/28ミリオンコーポラス折尾南II
北九州市八幡西区永犬丸二丁目
永犬丸駅21分 1,098万円17.3万円63.34㎡4LDK9階 / 9階建 南東1995年35戸RC
2025/06/26エクレール黒崎南
北九州市八幡西区穴生四丁目
穴生駅11分 1,280万円18.2万円70.29㎡3LDK5階 / 13階建 南1995年48戸SRC
2026/02/09リヴィエールグラン黒崎南
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅3分 1,300万円16.3万円79.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東1998年20戸SRC
2024/02/16サンファミール穴生
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅3分 1,598万円23.6万円67.62㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年33戸RC
2026/03/28コーポランド青山
北九州市八幡西区青山一丁目
萩原駅6分 1,800万円21.9万円82.11㎡4LDK12階 / 12階建 南2001年33戸SRC
2026/04/02コーポランド鷹の巣
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅3分 1,549万円19.9万円77.66㎡4LDK2階 / 9階建 北東1994年24戸RC
2024/04/25ルシヨン穴生
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅4分 1,598万円19.5万円82㎡4LDK10階 / 10階建 南1997年43戸SRC
2024/03/29ヴェルデコート青山参番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅5分 1,550万円19.1万円81.34㎡4LDK3階 / 14階建 西1997年74戸SRC
2024/07/16ヴェルデコート青山四番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅6分 1,200万円16.0万円74.99㎡3LDK1階 / 13階建 南1998年58戸SRC
2025/10/17ヴェルデコート青山弐番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅4分 1,198万円15.7万円76.33㎡3LDK3階 / 14階建 南西1997年71戸SRC
2023/12/13ヴェルデコート青山壱番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅5分 1,498万円23.3万円64.18㎡3LDK2階 / 13階建 南東1996年69戸SRC
2026/03/24ハイマート黒崎
北九州市八幡西区熊西一丁目
黒崎駅1分 1,280万円15.8万円80.8㎡4LDK8階 / 13階建 南1998年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.2%上昇、北九州市八幡西区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して17.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.1万円/㎡
前年比+11.2%
北九州市八幡西区
24.5万円/㎡
前年比--
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクレール浅川II
所在地福岡県北九州市八幡西区浅川二丁目
交通鹿児島本線折尾駅徒歩27分
築年月1999年
階数10階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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